Estimation théorique
Route des Ponsez,88230 Fraize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Ponsez,88230-Fraize indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 14 | RTE DES PONSEZ | 6 | 147 | 650 | 230000€ | 1565€ |
2019-12-17 | 24 | RTE DE SCARUPT | 3 | 45 | 884 | 84700€ | 1882€ |
2021-11-05 | 24 | RTE DE SCARUPT | 3 | 45 | 884 | 95000€ | 2111€ |
2022-04-19 | 16 | RTE DES PONSEZ | 4 | 102 | 1140 | 143000€ | 1402€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DES EBETEUX | 4 | 60 | 960 | 118450€ | 1974€ |
2020-06-08 | 6 | RTE DE LA CHALMELLE | 6 | 106 | 800 | 209000€ | 1972€ |
2023-02-21 | 1 | RTE DE L ESPOUX | 5 | 87 | 4747 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-04 | 10 | LA SEBOUE | 4 | 60 | 0 | 156500€ | 2608€ |
2019-07-24 | 12 | LA SEBOUE | 3 | 54 | 0 | 66000€ | 1222€ |
2022-02-18 | 20 | LA SEBOUE | 3 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2021-12-27 | 4 | LA SEBOUE | 1 | 36 | 0 | 65000€ | 1806€ |
2021-09-29 | 37 | RTE DE SCARUPT | 6 | 180 | 430 | 257000€ | 1428€ |
2019-12-09 | 6 | NOUVIOL | 5 | 100 | 382 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-01 | 4 | NOUVIOL | 3 | 83 | 205 | 321870€ | 3878€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DE SCARUPT | 5 | 86 | 1282 | 100000€ | 1163€ |
2022-03-29 | 35 | RTE DE SCARUPT | 9 | 135 | 1017 | 90000€ | 667€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE LA ROCHIERE | 5 | 100 | 1291 | 223850€ | 2239€ |
2020-06-29 | 18 | LE TROU LE LOUP | 3 | 40 | 631 | 111390€ | 2785€ |
2021-09-02 | 2 | LE TROU LE LOUP | 5 | 104 | 550 | 80000€ | 769€ |
2021-11-19 | 8 | LE FORET | 4 | 54 | 500 | 239450€ | 4434€ |
2020-12-03 | 11 | RTE DE SCARUPT | 4 | 56 | 1215 | 125000€ | 2232€ |
2019-12-06 | 19 | LE TROU LE LOUP | 4 | 108 | 931 | 204850€ | 1897€ |
2021-02-25 | 9 | LE FORET | 3 | 72 | 1428 | 210000€ | 2917€ |
2019-06-01 | 18 | LA MONGADE | 3 | 44 | 310 | 70000€ | 1591€ |
2023-01-05 | 6 | LE FORET | 3 | 52 | 241 | 117500€ | 2260€ |
2021-08-05 | 14 | LA MONGADE | 4 | 78 | 469 | 172060€ | 2206€ |
2020-02-13 | 12 | LA MONGADE | 4 | 120 | 84 | 147920€ | 1233€ |
2022-09-29 | 2 | LE FORET | 1 | 49 | 131 | 72000€ | 1469€ |
2021-09-21 | 29 | LES AUVERNELLES | 4 | 95 | 70 | 128000€ | 1347€ |
2020-08-08 | 66 | LE BAN SAINT DIE | 10 | 450 | 705 | 410000€ | 911€ |
2020-01-17 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1083 | 251500€ | 2373€ |
2022-06-03 | 4 | RESIDENCE DE GUERREAU | 5 | 120 | 821 | 224000€ | 1867€ |
2020-02-21 | 3 | RESIDENCE DE GUERREAU | 4 | 80 | 740 | 139405€ | 1743€ |
2019-09-05 | 35 | CHE DE GUERREAU | 5 | 105 | 871 | 198000€ | 1886€ |
2020-06-26 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 6 | 230 | 902 | 266000€ | 1157€ |
2022-06-02 | 2 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 1064 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-18 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 102 | 1016 | 166000€ | 1627€ |
2021-01-27 | 11 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 967 | 81600€ | 1046€ |
2021-07-02 | 31 | LES ADELINS | 5 | 108 | 1862 | 196731€ | 1822€ |
2022-01-28 | 18 | LES AUVERNELLES | 4 | 89 | 452 | 96000€ | 1079€ |
2022-05-10 | 18 | LE MARTINET | 5 | 100 | 680 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 58 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 87 | 817 | 112553€ | 1294€ |
2023-01-27 | 54 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 70 | 655 | 81500€ | 1164€ |
2021-10-12 | 27 | LES ADELINS | 8 | 145 | 2152 | 190000€ | 1310€ |
2023-03-30 | 12 | LES AUVERNELLES | 7 | 140 | 470 | 50000€ | 357€ |
2021-10-15 | 15 | LE MARTINET | 2 | 39 | 547 | 76600€ | 1964€ |
2022-03-15 | 27 | CHE DE GUERREAU | 4 | 105 | 641 | 155000€ | 1476€ |
2021-03-12 | 8 | LES AUVERNELLES | 8 | 120 | 732 | 55000€ | 458€ |
2020-11-23 | 49 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 5 | 65 | 836 | 140000€ | 2154€ |
2021-05-21 | 33 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 1998 | 117500€ | 1382€ |
2021-12-23 | 23 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 841 | 70000€ | 824€ |
2020-09-03 | 23 | LES ADELINS | 6 | 105 | 1939 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-29 | 7 | LE BAN SAINT DIE | 6 | 145 | 397 | 186500€ | 1286€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 30000€ | 667€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 115000€ | 2556€ |
2019-11-19 | 45 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 323 | 96000€ | 1043€ |
2019-08-20 | 19 | BARANCON | 5 | 84 | 234 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-28 | 7 | LE MARTINET | 4 | 90 | 254 | 154300€ | 1714€ |
2019-10-29 | 4 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2020-02-19 | 3 | LE MARTINET | 5 | 127 | 1109 | 219000€ | 1724€ |
2021-02-12 | 19 | RUE D ALSACE | 7 | 100 | 781 | 115000€ | 1150€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 104480€ | 1536€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DE GUERREAU | 5 | 112 | 691 | 237000€ | 2116€ |
2021-03-25 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 310 | 138161€ | 1234€ |
2021-11-18 | 5 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 4 | 87 | 672 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-06 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 744 | 104000€ | 1368€ |
2020-09-19 | 3 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 5 | 90 | 621 | 121000€ | 1344€ |
2023-03-24 | 6 | LA GRANDE VOIE | 3 | 70 | 1187 | 60000€ | 857€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D ALSACE | 9 | 160 | 612 | 58000€ | 363€ |
2021-07-28 | 1 | FOURCHON | 4 | 96 | 393 | 135000€ | 1406€ |
2021-09-03 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 86 | 536 | 72976€ | 849€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 2 | 45 | 655 | 116200€ | 2582€ |
2019-05-28 | 49 | CROIX DES ZELLES | 4 | 80 | 1240 | 158800€ | 1985€ |
2019-07-09 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 600 | 88000€ | 1158€ |
2020-06-26 | 1 | RTE DU COL DE MANDRAY | 4 | 90 | 550 | 144000€ | 1600€ |
2022-08-20 | 1 | RTE DU COL DE MANDRAY | 4 | 90 | 550 | 237000€ | 2633€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 328 | 79600€ | 796€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 33000€ | 344€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE SAINT DIE | 4 | 118 | 727 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 100 | 126000€ | 1465€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE SAINT DIE | 3 | 96 | 2095 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT DIE | 6 | 157 | 1489 | 110000€ | 701€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 83 | 850 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-03 | 8 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 105 | 737 | 176900€ | 1685€ |
2019-07-19 | 37 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 135 | 630 | 127000€ | 941€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 603 | 104500€ | 1112€ |
2019-08-30 | 2 | LA MALAIDE | 2 | 34 | 1750 | 60000€ | 1765€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 6 | 93 | 651 | 95000€ | 1022€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 532 | 60000€ | 638€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 330 | 102000€ | 1478€ |
2019-08-28 | 5 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 85 | 610 | 139000€ | 1635€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 29000€ | 426€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 116380€ | 1711€ |
2021-12-24 | 25 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 78 | 535 | 118200€ | 1515€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 530 | 73000€ | 777€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU 158 EME RI | 3 | 54 | 500 | 60000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 51 | BARANCON | 4 | 92 | 429 | 162000€ | 1761€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 437 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 795 | 85000€ | 1049€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 822 | 126000€ | 1416€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 309 | 60000€ | 870€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 939 | 148000€ | 1451€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 397 | 108000€ | 1565€ |
2021-01-14 | 34 | RTE DES SECHES TOURNEES | 4 | 101 | 2041 | 122000€ | 1208€ |
2023-06-26 | 3 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 125 | 335 | 90000€ | 720€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES THUYAS | 5 | 78 | 294 | 82650€ | 1060€ |
2021-01-26 | 57 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 5 | 160 | 977 | 315000€ | 1969€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES THUYAS | 4 | 81 | 784 | 85000€ | 1049€ |
2022-04-07 | 3 | RTE DU COL DE MANDRAY | 3 | 71 | 856 | 135000€ | 1901€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 972 | 218500€ | 2185€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 111 | 1012 | 130000€ | 1171€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DU COL DE MANDRAY | 5 | 76 | 390 | 147000€ | 1934€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 59 | 35000€ | 467€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU DOC DURAND | 4 | 66 | 340 | 65000€ | 985€ |
2020-12-16 | 6 | CROIX DES ZELLES | 7 | 117 | 299 | 60000€ | 513€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 77 | 256 | 104000€ | 1351€ |
2021-11-04 | 24 | RTE DES SECHES TOURNEES | 6 | 101 | 1534 | 141300€ | 1399€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 169 | 284 | 105450€ | 624€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 67 | 48000€ | 640€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU DOC DURAND | 9 | 182 | 1005 | 138000€ | 758€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DES SECHES TOURNEES | 6 | 90 | 1178 | 85000€ | 944€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 70 | 519 | 49999€ | 714€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 108 | 833 | 100000€ | 926€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 49 | 750 | 88000€ | 1796€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU GERVA | 6 | 116 | 544 | 74500€ | 642€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU GERVA | 7 | 128 | 237 | 75000€ | 586€ |
2019-09-30 | 20 | LE MOULIN | 3 | 32 | 726 | 58700€ | 1834€ |
2020-03-10 | 12 | RUE GEN F INGOLD | 4 | 80 | 320 | 69000€ | 863€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA COSTELLE | 3 | 80 | 444 | 60000€ | 750€ |
2022-09-29 | 10 | RUE RAYMOND RUYER | 5 | 109 | 480 | 223000€ | 2046€ |
2021-04-23 | 7 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 112 | 660 | 131550€ | 1175€ |
2020-12-04 | 7 | RTE DES SECHES TOURNEES | 5 | 112 | 660 | 183500€ | 1638€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE LA COSTELLE | 1 | 130 | 494 | 51000€ | 392€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA COSTELLE | 4 | 100 | 159 | 154500€ | 1545€ |
2021-10-28 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 245 | 660 | 100000€ | 408€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEN F INGOLD | 3 | 90 | 619 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-03 | 1 | NOIR PRE | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE L ERIMONT | 3 | 155 | 1000 | 337100€ | 2175€ |
2021-02-08 | 17 | LE MOULIN | 3 | 75 | 238 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-18 | 15 | LE MOULIN | 3 | 68 | 140 | 97000€ | 1426€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE L ERIMONT | 4 | 65 | 1072 | 53000€ | 815€ |
2020-12-16 | 5 | NOIRGOUTTE | 5 | 72 | 732 | 133400€ | 1853€ |
2020-10-01 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 39000€ | 696€ |
2022-11-07 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 69180€ | 1235€ |
2022-12-17 | 18 | LE MOULIN | 5 | 106 | 234 | 135000€ | 1274€ |
2022-07-05 | 17 | RTE DES SECS PRES | 4 | 69 | 378 | 75000€ | 1087€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 130 | 50000€ | 365€ |
2021-10-18 | 9 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 190 | 655 | 160000€ | 842€ |